Du kan selv velge takstmann. Spør om SETA-sertifisering, og pass på at takstmannen er skolert i boligtaksering og tilstandsanalyse.
I forbindelse med boligsalg er det som oftest to ulike rapporter som takstmannen benytter. Det er viktig å være oppmerksom på at siktemålene med disse er ulike, og at du kan ha ulike forventninger til rapportene.
Verdi- og lånetakst er en enkel gjennomgang av boligen der hovedformålet er å finne verdien til boligen. Den inneholder også en beskrivelse av boligen, men takstmannen har ikke gjort grundige undersøkelser av tilstanden til boligen. Boligen kan således ha feil som ikke er påpekt i rapporten.
Tilstandsrapport er en grundigere gjennomgang av boligen med tanke på å avdekke boligens tekniske tilstand.
Rapporten utarbeides etter at takstmannen har gjennomgått boligen etter en detaljert sjekkliste, samt at boligeier har fylt ut et egenerklæringsskjema. Tilstandsrapporten inneholder normalt også takstmannens vurdering av boligens verdi.
Forbrukerrådet anbefaler tilstandsrapport i alle boligsalg. Rapporten gir trygghet for både selger og kjøper.